项目模式：专业承包，英飞拓作(zuò)為(wèi)联合體(tǐ)牵头方

项目规模：5600万元

项目内容：智慧化升级改造

项目周期：一年

项目简介：

深圳湾科(kē)技(jì )生态城地处深圳湾區(qū)的核心地带，紧邻前海深港合作(zuò)區(qū)、后海开发中(zhōng)心和大沙河高尔夫球场，周边路网完善，交通便利，连接香港及深圳城市重要功能(néng)區(qū)的交通极為(wèi)便捷，區(qū)位条件非常优越。深圳湾科(kē)技(jì )生态园占地面积20.3万平方米，总建筑面积超过120万平方米。

        “十四五”规划纲要提出，迎接数字时代，激活数据要素潜能(néng)，打造数字经济新(xīn)优势。协同推进数字产(chǎn)业化和产(chǎn)业数字化转型，加快数字社会建设步伐，营造良好数字生态，建设数字中(zhōng)國(guó)，园區(qū)作(zuò)為(wèi)城市的基本单元，数字化转型和绿色转型势在必行。

北有(yǒu)中(zhōng)关村，南有(yǒu)深圳湾

        数字化浪潮已触达世界每个角落，“数字经济正在成為(wèi)重组全球要素资源、重塑全球经济结构、改变全球竞争格局的关键力量。”深圳市将打造全球数字先锋城市作(zuò)為(wèi)十四五规划的重要目标，加速推进“双區(qū)”以及智慧城市建设。深投控立足國(guó)家和城市发展战略，以“聚合资源，培育产(chǎn)业，服務(wù)城市”為(wèi)使命，深入实施“圈层梯度、一區(qū)多(duō)园”战略，推进“科(kē)技(jì )金融、科(kē)技(jì )园區(qū)、科(kē)技(jì )产(chǎn)业”三大产(chǎn)业集群建设，以深圳湾园區(qū)為(wèi)核心圈层，打造科(kē)技(jì )园區(qū)的“深圳标准”。

        深圳湾科(kē)技(jì )作(zuò)為(wèi)深圳湾科(kē)技(jì )生态园的建设运营主體(tǐ)，把握 “双區(qū)驱动”机遇，积极构建园區(qū)产(chǎn)业创新(xīn)生态系统，打造深圳湾科(kē)技(jì )产(chǎn)业生态运营體(tǐ)系，為(wèi)园區(qū)企业提供全要素、全周期的产(chǎn)业资源，助力深圳建设科(kē)技(jì )产(chǎn)业创新(xīn)中(zhōng)心。深圳湾科(kē)技(jì )生态园作(zuò)為(wèi)深投控在深圳核心區(qū)聚集创新(xīn)资源、整合产(chǎn)业链条、强化产(chǎn)业培育的重要载體(tǐ)，肩负着推动新(xīn)兴产(chǎn)业发展，助力深圳率先建设高质(zhì)量现代产(chǎn)业體(tǐ)系的重要使命。

深圳湾科(kē)技(jì )生态园智慧化改造背景

        深圳湾科(kē)技(jì )生态园占地面积20.3万平方米，总建筑面积超过120万平方米。历经10年的建设+运营，在建设期，由于通讯技(jì )术和物(wù)联网技(jì )术成熟度不足，前瞻性為(wèi)智慧园區(qū)建设适度留白，预留资金；在运营期，收集与完善园區(qū)运营服務(wù)诉求，探索提升园區(qū)资产(chǎn)管理(lǐ)能(néng)力和客户服務(wù)能(néng)力；面向未来，总结深圳湾科(kē)技(jì )多(duō)年园區(qū)运营经验，响应深投控“十四五”数字化转型规划，积极利用(yòng)新(xīn)技(jì )术、新(xīn)应用(yòng)，在母公(gōng)司深投控的支持下，深圳湾生态科(kē)技(jì )园拉开了园區(qū)数智化升级的序幕。

        秉持“成本优先、效益优先、标准先行、适度领先”的原则，构建面向未来的“新(xīn)三通一平”智慧园區(qū)架构，实现物(wù)联通、业務(wù)通和数据通，基于智慧园區(qū)统一数字底座，融合产(chǎn)业生态合作(zuò)伙伴，打造深投控自主知识产(chǎn)权的智慧园區(qū)云平台，巩固产(chǎn)业生态创新(xīn)、园區(qū)运营创新(xīn)、标准體(tǐ)系创新(xīn)的“深圳湾”模式，树立 “安(ān)全、绿色、智慧、数字”的双数字孪生智慧园區(qū)新(xīn)标杆。

        深圳湾科(kē)技(jì )生态园區(qū)智慧化改造升级，围绕空间数字化及产(chǎn)业数字化两个维度展开，构建行业[敏感词]“双数字孪生”體(tǐ)系智慧园區(qū)，充分(fēn)利用(yòng)数字孪生技(jì )术，借助“物(wù)理(lǐ)孪生”实现园區(qū)全域感知、全场景智慧的数字化管理(lǐ)与精(jīng)细化治理(lǐ)；通过“产(chǎn)业孪生”实现园區(qū)产(chǎn)业的数字化，辅助深圳湾实现园區(qū)运营标准體(tǐ)系建设。实现智慧园區(qū)“新(xīn)四通一平”即物(wù)联通、业務(wù)通、服務(wù)通、数据通，构建一體(tǐ)化智慧园區(qū)数字平台，实现统一管理(lǐ)、运营优化、运营增值。

同时，依托深圳湾生态园平台建设，打造深投控自有(yǒu)知识产(chǎn)权的智慧园區(qū)标准化平台，围绕深投控数字化转型需要，打造园區(qū)智慧化标准建设體(tǐ)系及运营服務(wù)體(tǐ)系，实现产(chǎn)业培育、产(chǎn)业促进、产(chǎn)业协同发展。同时，通过深圳湾生态科(kē)技(jì )园智慧园區(qū)的打造，协助完成深投控“一區(qū)多(duō)园、圈层梯度”的战略实施。

深圳湾科(kē)技(jì )生态园智慧化改造亮点

安(ān)全、绿色、智慧、数字

        安(ān)全园區(qū)：AI加持三防并举，以安(ān)全為(wèi)本

        围绕安(ān)全园區(qū)建设目标，构建园區(qū)物(wù)理(lǐ)空间和信息空间的立體(tǐ)安(ān)全防御體(tǐ)系，以物(wù)防為(wèi)基础、技(jì )防為(wèi)支撑、人防為(wèi)主导，形成可(kě)视、可(kě)管、可(kě)控的园區(qū)安(ān)全综合态势，确保园區(qū)全域安(ān)全、防疫安(ān)全、信息安(ān)全。

        全域安(ān)全：构建天、空、地一體(tǐ)化安(ān)全监测系统，实现安(ān)全一张图，全场景高效联动，对“人员、设备、环境”安(ān)全进行全方位智能(néng)监控。

        防疫安(ān)全：借助AI视觉识别技(jì )术，通过无感體(tǐ)温检测、防疫大数据分(fēn)析、防疫应急联动等安(ān)全措施，构筑多(duō)重安(ān)全防線(xiàn)，实现事前、事中(zhōng)、事后全流程防疫管控。

        信息安(ān)全：遵循國(guó)家等保三级安(ān)全要求，打造“全方位、全流程、全时段”的信息安(ān)全防护體(tǐ)系；优化园區(qū)信息网络，智能(néng)专网和信息网络分(fēn)离，进一步提高通信效率与安(ān)全保障。

        绿色园區(qū)：践行“零碳”园區(qū)，為(wèi)未来减负

        围绕绿色园區(qū)建设目标，从降碳、替碳、节碳方向探索园區(qū)综合能(néng)源新(xīn)模式，打造深投控第一个“零碳”园區(qū)，实现降碳过程数据化，助力深圳实现“双碳”目标。

        降碳：利用(yòng)园區(qū)综合能(néng)源系统，实现绿色建筑、冰蓄冷系统的监管与调度，降低园區(qū)全生命周期碳排放。

        替碳：利用(yòng)园區(qū)综合能(néng)源系统，实现光伏发電(diàn)、储能(néng)系统、新(xīn)能(néng)源充電(diàn)桩的联调与联控，构建新(xīn)能(néng)源本地消纳體(tǐ)系，提高能(néng)源效率。

        节碳：利用(yòng)园區(qū)综合能(néng)源系统，开展售電(diàn)和能(néng)源托管服務(wù)，对空调、照明、電(diàn)梯、数据中(zhōng)心等进行综合能(néng)源管控，实现节能(néng)增效。

        智慧园區(qū)：融智慧于点滴，伴产(chǎn)业成長(cháng)

        围绕着产(chǎn)业聚集、企业成長(cháng)和人文(wén)关怀，打造园區(qū)智慧场景，提供便捷泛在的智慧服務(wù)，提升园區(qū)服務(wù)體(tǐ)验及客户满意度，实现管理(lǐ)降本增效。

        智慧运维：升级园區(qū)综合运维系统，打造设备设施管理(lǐ)云平台，实现对電(diàn)梯、高压配電(diàn)房、電(diàn)梯机房、空调机组等设施的运行状态进行实时监测，主动预知故障，提高运维效率，降低运维成本。

        智慧通行：升级智慧停車(chē)系统，建立无人值守體(tǐ)系，提供車(chē)位引导、車(chē)位预定、室内导航、反向寻車(chē)等功能(néng)；升级访客管理(lǐ)系统，解决园區(qū)通行数字认证问题，提升用(yòng)户通行效率。

        智慧门户：升级My Bay园區(qū)服務(wù)平台，构建基础服務(wù)、公(gōng)共服務(wù)、产(chǎn)业服務(wù)门户，集成第三方服務(wù)资源，打造园區(qū)产(chǎn)业服務(wù)生态體(tǐ)系，助力企业全生命周期发展。

        数字园區(qū)：构数字发展引擎，助产(chǎn)业腾飞

        利用(yòng)智慧园區(qū)平台，打造双数字孪生體(tǐ)系园區(qū)IOC运营中(zhōng)心，实现物(wù)理(lǐ)空间与产(chǎn)业空间数字化，增强园區(qū)资产(chǎn)管理(lǐ)能(néng)力，促进产(chǎn)业链协同，提升产(chǎn)业运营服務(wù)品质(zhì)。

        物(wù)理(lǐ)空间数字化：应用(yòng)BIM+GIS技(jì )术，对空间及设备进行数字映射，為(wèi)资产(chǎn)运维管理(lǐ)提供多(duō)维视角，实现资产(chǎn)看得见、盘得清、控得住，优化运营机制和策略，提升资产(chǎn)管理(lǐ)效能(néng)，减低整體(tǐ)运维成本。

        产(chǎn)业空间数字化：通过产(chǎn)业数字孪生體(tǐ)，精(jīng)准勾绘产(chǎn)业肖像与产(chǎn)业链路，分(fēn)析产(chǎn)业发展态势和生态环境，提升招商(shāng)效率与产(chǎn)业服務(wù)能(néng)力，实现产(chǎn)业培育、产(chǎn)业促进和产(chǎn)业协同。

        本次智慧化升级，英飞拓助力深圳湾科(kē)技(jì )生态园构建了智慧园區(qū)统一数字底座，完成了物(wù)联通、业務(wù)通和数据通的基础建设。实现了园區(qū)整體(tǐ)运营提效、降本、增收，园區(qū)内设备设施故障率下降，所需运维人员减少，园區(qū)工(gōng)作(zuò)人员效率提高，用(yòng)户投诉率降低，产(chǎn)业运营能(néng)力与客户服務(wù)能(néng)力不断提升。

        同时，本次智慧化改造為(wèi)深投控建设自主知识产(chǎn)权的智慧园區(qū)平台奠定了基础，基于平台可(kě)有(yǒu)效固化深投控产(chǎn)业运营體(tǐ)系，巩固“产(chǎn)业创新(xīn)、运营创新(xīn)、标准创新(xīn)”的“深圳湾”模式，复制和输出“深圳湾”品牌，推动深投控“一區(qū)多(duō)园”战略的实施。